Шановні співвласники!
В розділі “Щорічні звіти Правління ОСББ” розміщено фінансовий звіт ОСББ за 2025 рік.
Щорічна фінансова звітність ОСББ
З повагою,
Юрій Анатолійович Звольський
Голова правління ОСББ
Автор: Хост Адмін
Оперативне реагування на наслідки обстрілів
Шановні мешканці!
Правління ОСББ “Каховська 58” отримало листа від Управління житлово-комунального господарства Дніпровської районної державної адміністрації міста Києва, який стосується інформування про пошкодження, спричинені обстрілами.
Для оперативного реагування на наслідки обстрілів та усунення пошкоджень, просимо вас:
У разі виявлення будь-яких пошкоджень вашого житла або прибудинкової території, що сталися після обстрілу, негайно повідомте про це за телефоном: +380507002554.
При повідомленні обов’язково надавайте таку інформацію:
- Найменування та точна адреса об’єкта.
- Основні характеристики об’єкта (загальна площа, кількість поверхів, під’їздів, квартир тощо).
- Характер та орієнтовний обсяг руйнувань.
- Дату та час виявлення пошкодження.
- Фото та/або відеофіксацію (за можливості).
Також звертаємо вашу увагу, що ви маєте можливість зареєструвати пошкодження через державний онлайн-сервіс «Відновлення», доступний у мобільному застосунку та на порталі «Дія».
Своєчасне надання повної інформації дозволить отримати необхідні матеріали для тимчасового закриття пошкоджень та забезпечить оперативне включення об’єкта до планів відновлювальних заходів.
З повагою,
Голова правління
Звольський Юрій Анатолійович.
Сонячна електростанція нашого будинку
Шановні співвласники!
Раді повідомити, що на даху нашого будинку завершено встановлення та введено в експлуатацію сонячну електростанцію (СЕС).
Технічні характеристики СЕС:
- Потужність сонячних панелей – 32,04 кВт (72 × 445 Вт)
- Інвертори – 2 × 12 кВт = 24 кВт (гібридні, Deye)
- Акумулятори – 8 × 100 А·год, 48 В = 38,4 кВт·год
Що дає СЕС нашому будинку?
За статистичними даними для Києва, з 1 кВт встановлених сонячних панелей можна щорічно отримати близько 1000 кВт·год електроенергії.
Отже, при потужності в 32,04 кВт очікувана генерація становить приблизно 32 000 кВт·год на рік.
Середнє місячне споживання електроенергії на потреби будинку – близько 5000 кВт·год.
Таким чином, прогнозована економія складе орієнтовно 30 000 кВт·год на рік, що становить понад 60% річного споживання або близько 120 000 грн щорічно.
Також слід зазначити, що наразі відбувається подальша модернізація та напрацювання режимів роботи СЕС.
Поточні дані по СЕС станом на 8:34 ранку 17.07.2025:
Попри хмарну погоду, станція вже виробляє 9,37 кВт, з яких:
– 3,25 кВт забезпечують поточні потреби будинку
– 6,12 кВт ідуть на заряджання акумуляторів, які працювали вночі
З повагою,
Юрій Анатолійович Звольський
Голова правління ОСББ
Отримано Акт готовності будинку до опалювального сезону 2025/26
Шановні співвласники.
Після проведення (травень-липень) відповідних підготовчих робіт отримано Акт готовності будинку до опалювального сезону 2025/26 років. Акт отримано достроково.
З повагою,
Голова правління
Звольський Юрій Анатолійович.
Підвищення ціни на послуги по вивезенню твердих побутових відходів
Добрий день, шановні співвласники.
Інформативно: надійшло повідомлення від Виконавця, що з 01 липня 2025р. будуть підвищені ціни на послуги по вивезенню твердих побутових відходів. В нашому випадку, це із 168 грн/куб.м до 177 грн/куб.м.
З повагою,
Бухгалтер Наталія.
Тестування застосунку Дах для ОСББ
Шановні співвласники.
Правління тестує застосунок “Дах” для ОСББ з метою використання його у проведенні Загальних зборів для голосування (принаймі, залучити більше співвласників до участі в них).
Завантажуйте та встановлюйде мобільний застосунок за посиланням:
Що робити:
1. Завантажити застосунок Дах і пройти процес реєстрації.
2. Знайти наш будинок за адресою або геолокацією.
3. Знайти своє приміщення або квартиру.
4. Обрати статус “Власник”.
5. Очікувати підтвердження Вашої заявки.
Тільки починаємо, тому прошу каміння не кидати.
З повагою,
Голова правління
Звольський Юрій Анатолійович.
Підготовка до опалювального сезону 2025-2026
Шановні співвласники!
В рамках підготовки до опалювального сезону 2025/26 проводимо хімічне очищення теплообмінників в ІТП будинку. До речі, цю процедуру потрібно проводити раз на два роки, а дивлячись на стан труб опалення УК цим не заморочувалась, а це суттєві втрати тепла. За чий рахунок, як вважаєте?
З повагою,
Голова правління
Звольський Юрій Анатолійович.
Фінансовий звіт ОСББ «Каховська 58» за 2024 рік
Шановні співвласники!
Інформуємо вас про результати виконання кошторису, доходів та витрат ОСББ «Каховська 58» за 2024 рік.
Звіт у вкладенні за посиланням: звіт 2024
З повагою,
Голова правління
Звольський Юрій Анатолійович.
Укладено договір страхування генератора
Шановні співвласники!
Укладено договір страхування нашого генератора.
ДОГОВІР КОМПЛЕКСНОГО СТРАХУВАННЯ МАЙНА ЮРИДИЧНИХ ОСІБ №200158526.24
Об’єктом страхування за цим Договором є майно на праві володіння, користування і розпорядження майном, а саме: дизельний генератор у кожусі, потужністю 30 кВА (виробник: Khonaysser group, модель: KGP30, рік випуску 2022);
За цим Договором відшкодуванню підлягають збитки від знищення, пошкодження чи втрати Застрахованого майна або його частини, які настали внаслідок наступних ризиків:
Пожежа
Удар блискавки
Вибух
Землетрус
Буря(ураган)
Град, злива та снігопад
Повінь та затоплення
Зсув(обвал), сель, каменепад
Осідання ґрунту
Снігова лавина
Тиск снігу (снігового покрову)
Падіння літальних апаратів
Пошкодження водою
Протиправні дії третіх осіб
Крадіжка зі зломом
Грабіж, розбій
З повагою,
Голова правління
Звольський Юрій Анатолійович.
Проект “Генератор” завершено
Доброго дня!
25.12.2024 встановили на генератор підігрівач антифріза, що значно полегшить запуск двигуна у мороз.
Також встановили модуль підзарядки акумулятора. Це дозволить тримати генератор у стані готовності до запуску у будь-який час, тобто не від‘єднувати акумулятор. До встановлення модуля підзарядки акумулятор втрачав заряд, коли довго не було відключень електроенергії.
На цьому проект «генератор» можна вважати завершеним. Далі інвертор, двері, СКД.
З повагою,
Голова Правління.
